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[廠房資訊]:廠房出售有什么流程,有何稅種?

閱讀(216) (20) 來源:中苣招商網 時間:2021-11-16 10:33:50

摘要:

廠房出售首先需要相關部門應對擬出讓地塊的正常土地市場價格進行評估,主要的稅種有營業稅、城建稅、教育附加、個人所得稅等,下面具體介紹一下“廠房出售的流程及稅種”。

廠房出售首先需要相關部門應對擬出讓地塊的正常土地市場價格進行評估,主要的稅種有營業稅、城建稅、教育附加、個人所得稅等,下面具體介紹一下“廠房出售的流程及稅種”。

一、廠房出售的流程
1、市、縣國土資源管理部門應對擬出讓地塊的正常土地市場價格進行評估。
2、國有土地使用權招標拍賣掛牌出讓公告發布,并對申請人進行資歷審查。
3、市、縣國土資源管理部門應當依照出讓公告規定的時間、地點組織招標拍賣掛牌活動,經過現場競價肯定競得人后,拍賣人或掛牌人與競得人當場簽訂《成交確認書》,并向競得人核發建設項目用地預審批準文件。
4、市、縣國土資源管理部門向受讓人核發《建設用地批準書》,并依照《國有土地使用權出讓合同》、《建設用地批準書》肯定的時間和條件將出讓土地交付給受讓人,受讓人依照《國有土地使用權出讓合同》約定付清全部國有土地使用權出讓金,依法申請辦理土地登記,領取《國有土地使用證》,獲得國有土地使用權,關于時間一般每一個環節都是兩周左右時間內辦完。
二、廠房出售繳納的稅種
1、營業稅:房屋現值(或增值)的5%。
2、城建稅:營業稅的7%。
3、教育附加:營業稅的4.5%。
4、個人所得稅:房屋現值的1%。
5、土地增值稅:房屋現值的1%。
6、印花稅:房屋現值的0.05%。
以上是“廠房出售的流程及稅種”的介紹,有問題請隨時聯系我們。

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